Главная | У меня покупают дом под ипотеку

У меня покупают дом под ипотеку

Нижний Новгород, скоро получим статус малоимущей семьи. Я муж 27 лет, с высшим образованием, жена 34 года, под статус молодой семьи мы уже не попадаем, так как жене в январе года исполнится 35 лет.

Удивительно, но факт! Далее покупатель должен погасить долг по кредиту, а вы — получить соответствующую справку.

Два грудных ребенка двойня. Может ли дочь купить у отца дом в деревне на средства маткапитала?

Бесплатная юридическая консультация

Могу ли я купить дом у своей мамы используя материнский капитал. Мы хотим воспользоваться ипотечным кредитом, а материнский капитал использовать как первоначальный взнос. В собственности ничего нет. Я взял выписку из ЕГР Прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию запроса на год где записаны правообладателями Бывшая Жена её муж и их совместный ребёнок , нашего совместного нет в выписки но в графе "Ограничение права" вид: Заранее благодарен за ответ.

Основные условия

Сумма средств по ипотеке у учетом кредита ,0 тыс. Что можно пред Ответ на вопрос дан по телефону. Скажите, пожалуйста, могу ли я купить квартиру у своей матери с использованием материнского капитала, взяв ипотеку.

Удивительно, но факт! После того, как покупатель подписал договор с банком, оформляется сделка купли-продажи, и продавец получает свои средства на счет после регистрации ее в Росреестре.

У мамы две квартиры, в одной из них мы прописаны и живем восемь лет. Если нет, то где это написано? Могу ли я купить дом он оформлен на маму под материнский капитал взяв ипотеку и купить его у мамы? Мне позвонил отец с вопросом о том, как продать дом по ипотеке?

Родители имеют свою, относительно небольшую усадьбу с 8 сотками земли и аккуратным коттеджем на территории.

Удивительно, но факт! Спасибо Ответ на вопрос дан по телефону.

Потенциальными клиентами на их владение оказались несколько молодых семей, две из которых планируют купить дом под ипотеку. Собственником земли под домом может быть совсем не тот, кто собирается строить дом.

Дома, на которые дают ипотеку

Это может быть супруг, родители или, например, кооператив. Встречаются случаи, когда приобретаемый участок под жилым домом вообще не предоставлялся предыдущим владельцам в пожизненное наследуемое пользование, либо подтверждающие документы утеряны и восстановление их невозможно. В этом случае ипотека на частный дом весьма проблематична.

Удивительно, но факт! Риск непризнания соглашения невелик.

Случается, что люди, по незнанию, планируют строить недвижимость не на землях поселений, а на землях сельскохозяйственного назначения, где действует ряд ограничений. Кредит под такое строительство получить труднее.

Требования к ипотечному жилью

И совсем невозможно продажа дома в ипотеку, если он стоит на землях особо охраняемых природных территорий, землях обороны или специального назначения. Так что если вы хотите взять ипотеку на строительство частного дома, то лучше всего, чтобы дом стоял на землях поселений, участок принадлежал лично вам и не имел обременений. Итак, если вы хотите приобрести в кредит частный дом и нашли уже нужный объект, то вам следует прежде всего две вещи: Проверить юридическую силу и чистоту документов по земле, дому, собственнику.

Дело в том, что зачастую покупаемая недвижимость выступает предметом залога для банка, гарантирующего своевременное погашение займа. Поэтому требуется, чтобы частный дом, приобретаемый в ипотеку, соответствовал некоторым характеристикам.

Удивительно, но факт! Узнав какого года постройки интересующее здание, следует сразу исключить все варианты, дата возведения которых год или ранее.

Первая часть требований - технические характеристики. Дом не должен быть в аварийном состоянии, все его конструктивные части должны быть исправны.

Желательно, чтобы у дома был бетонный, кирпичный или каменный фундамент. То есть ветхая избушка, построенная в начале прошлого века, не годится.

Юридические тонкости

Следующее важное требование - наличие коммуникаций и инфраструктуры. Дзен Проблемой получения ипотеки под загородный дом являются и трудности, связанные с проведением его оценки: В случае если оцениваемый объект расположен в коттеджном поселке, то установить его рыночную стоимость проще.

А вот небольшой домик, находящийся где-нибудь в глуши, вызовет массу затруднений у оценщика. Трудности с оценкой и ее субъективностью в свою очередь не понравятся банку, поскольку появятся сомнения в достоверности стоимости объекта. Есть сомнения у банка - сложнее оформить ипотеку.

Удивительно, но факт! Но попробуйте доказать это, когда документы говорят обратное.

Еще одной проблемой ипотеки загородных домов являются немалые дополнительные расходы по их страхованию: Кроме страховки дома банк, скорее всего, потребует застраховать жизнь заемщика и потерю им трудоспособности.

К этому необходимо быть готовым. Первая часть требований — технические характеристики.

Удивительно, но факт! В этом документе оговоривается, что он имеет право на их возврат только в случае отказа в госрегистрации, если оформление собственности не произошло в течение 45 дней.

Дом не должен быть в аварийном состоянии, все его конструктивные части должны быть исправны. Желательно, чтобы у дома был бетонный, кирпичный или каменный фундамент. То есть ветхая избушка, построенная в начале прошлого века, не годится. Следующее важное требование — наличие коммуникаций и инфраструктуры.

Требования банков к частным (жилым) домам, покупаемым по ипотеке

Какие квартиры не подходят под ипотеку Как следствие, многие владельцы жилья, особенно занимающиеся перекупом, стремятся снизить продажную стоимость в договоре купли-продажи, что при сделке с участием финансового учреждения возможно только, если оставшуюся сумму покупатель доплатит самостоятельно. Коммуникациями с горячей и холодной водой; Сантехническими приборами для туалета, гигиенических нужд и кухни; Подключением к системе отопления, которая может быть водяной, паровой или электрической; Нагревательными приборами в каждой комнате; Окнами, полностью остекленными и укомплектованными переплетами в полном объеме; Входной и межкомнатными дверьми, целыми и способными выполнять свою защитную и ограждающую функции; Плитой, соответствующей принятому для данного дома типу газовая или электрическая ; Напольные, настенные и потолочные покрытия, соответствующие техническому плану помещения.

Соответствие требованиям банка к объекту ипотечного кредитования выполняется дважды — потенциальным покупателем и представителем финансовой организации, который обязательно задаст все перечисленные вопросы, а значит к тому времени ответы на них должны быть найдены. Юридические тонкости После двухуровневой проверки жилья на предмет сохранения своей стоимости в течение всего периода кредитования, наступает черед правового аудита, который заключается в:

Рекомендуем к прочтению! юридическая помощь г люберцы



Читайте также:

  • Публикация для передачи в аренду земельного участка
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.