Главная | Ст 25 закон о регистрации недвижимого имущества

Ст 25 закон о регистрации недвижимого имущества

Судебная практика по статье 25 Закона о госрегистрации прав на недвижимость:

Закон о дачной амнистии предоставил возможность гражданам оформить права собственности на земельные участки различными способами. В соответствии со статьей Необходимо отметить, что действие Закона о дачной амнистии не распространяется на земельные участки, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса РФ во временное пользование аренду. Таким образом, изменения, внесенные Законом о дачной амнистии в Закон о регистрации, установили возможность оформления права собственности на земельные участки по документам, в которых фактически не указан вид права, а также без вынесения какого-либо дополнительного решения органа местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, о предоставлении данного участка в собственность.

С момента вступления в силу Федерального закона от При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания для государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок в соответствии с положениями п.

Таким образом, в случае, если земельный участок, расположенный под жилым или садовым домом, принадлежал продавцу такого дома на основании права пожизненного наследуемого владения и данное право не было прекращено в установленном ст. Законом о дачной амнистии также была установлена дополнительная возможность оформления в собственность земельного участка для тех граждан, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, но не имеют никаких документов о правах на землю.

Граждане, которым садовые, огородные или дачные участки предоставлялись до В этом случае принятие органом местного самоуправления какого-либо решения о предоставлении земельного участка в собственность не требуется.

Удивительно, но факт! Пункт 1 в ред.

Однако на практике нередки случаи, когда земельный участок, составляющий территорию садоводческого, дачного или огороднического объединения, был предоставлен такому объединению или иной организации, при которой оно было создано, при этом каких-либо документов, подтверждающих право владения тем или иным земельным участком, у граждан - членов таких садовых товариществ или кооперативов нет.

Зачастую у граждан имеется только книжка члена садоводческого товарищества или кооператива.

Удивительно, но факт! Представление кадастрового паспорта земельного участка не требуется в следующих случаях.

Изменения, внесенные Законом о дачной амнистии в Федеральный закон от На сегодняшний день такая возможность законодательно закреплена Федеральным законом от После вынесения решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданин вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации.

Кроме указанных выше случаев, в упрощенном порядке можно также оформить индивидуальный жилой дом, садовый дом, гараж или иное строение.

Рекомендуем к прочтению! в завещании ошибка в адресе

Закон о дачной амнистии позволяет зарегистрировать права на объекты недвижимости без прохождения процедуры судебного признания права на самовольную постройку. Так право собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство например, домики на садовых участках, индивидуальные гаражи или иные строения может быть оформлено на основании документа, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащего его описание, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Необходимо отметить, что пунктом 3 комментируемой статьи определено, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для садоводства, дачного хозяйства, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества, в отношении которого в соответствии с законодательством не нужно разрешение на строительство и реконструкцию, а также содержащим описание недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

Таким документом является декларация. В соответствии с пунктом 4 статьи 18 комментируемого Закона форма декларации об объекте недвижимого имущества устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Форма декларации утверждена приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от Все сведения в декларацию вносит гражданин сам.

Удивительно, но факт! Пункт 5 введен Федеральным законом от 31 декабря г.

В соответствии с комментируемой статьей Такими документами являются кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, либо разрешение на строительство, если объект является объектом незавершенного строительства. До 1 марта года кадастровый паспорт будет являться единственным документом, подтверждающим факт возведения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и содержащим его описание.

Законодатель в комментируемой статье определяет закрытый перечень документов, которые необходимо представить при государственной регистрации права собственности на один из указанных в п.

Закрытость данного перечня подтверждает п.

Удивительно, но факт! Необходимо отметить, что пунктом 3 комментируемой статьи определено, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для садоводства, дачного хозяйства, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества, в отношении которого в соответствии с законодательством не нужно разрешение на строительство и реконструкцию, а также содержащим описание недвижимого имущества.

Кроме того, в ст. При этом с учетом новой редакции абзаца 10 п.

Удивительно, но факт! Необходимо отметить, что пунктом 3 комментируемой статьи определено, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для садоводства, дачного хозяйства, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества, в отношении которого в соответствии с законодательством не нужно разрешение на строительство и реконструкцию, а также содержащим описание недвижимого имущества.



Читайте также:

  • Выгул собак на детской площадке закон 2017 год
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.