Главная | Список документов для покупки квартиры с ипотекой

Список документов для покупки квартиры с ипотекой

Обычно требуют после одобрения банка: Образец можно скачать здесь ; выписку из Государственной регистрационной палаты; выписку из домовой книги; предварительный договор купли-продажи.

Удивительно, но факт! Ипотека под материнский капитал Материнский капитал в РФ выдается после рождения второго ребенка и всех последующих детей.

Образец можно скачать здесь ; документы об оценке квартиры. Для чего нужен оценщик при покупке квартиры в ипотеку? Стоимость, указанная в договоре купли-продажи, безразлична банку, он обращает внимание на заключение независимого оценщика, отражающее рыночную стоимость жилья.

Удивительно, но факт! Передача недвижимости в обеспечение — достаточно трудоемкий и долгий этап сделки, поэтому на время процедуры передачи обеспечения банк может затребовать другой предмет залога.

Передача имущества в залог — процесс достаточно долгий. Поэтому на срок оформления такой передачи банк может потребовать предоставления другого обеспечения.

Основные моменты ипотечного кредитования

В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, будет формироваться и перечень документов: Но с того момента, как ипотека впервые стартовала в нашей стране, законодатели нашли множество причин и ситуаций для изменения ее условий.

Так были созданы специальные подпрограммы, рассчитанные на определенные категории граждан.

Удивительно, но факт! За услугой можете обратиться нашему к юрист-консультанту.

И для каждой из таких подпрограмм нужен свой специфический документ. Для молодой семьи возможен такой вариант, как расчет платежеспособности с учетом дохода родителей. Поэтому предоставьте дополнительно всю документацию, которая сможет подтвердить ваше родство.

Удивительно, но факт! Справка с места работы, в которой подтверждено официальное трудоустройство сроком от 6 месяце и более, а также размер ежемесячной оплаты труда.

Кроме самого сертификата, в банк нужно будет принести справку из Пенсионного фонда, в которой будет указан остаток неизрасходованных средств материнского капитала. Такая справка ограничена сроком действия в 1 месяц, поэтому не торопитесь получать ее сразу.

Преимущества и недостатки такого приобретения жилья

Для участия в такой целевой программе нужно будет предоставить свидетельство, гласящее о вашем праве на получение жилищного займа в рамках системы по обеспечению военнослужащих жильем.

Вместо такой справки обо всех имеющихся доходах может быть использована выписка со счетов из банка за последние полгода, где будут отображаться все приходящие денежные средства на счет потенциального заемщика; если есть созаемщики по ипотечному кредиту , то такие же документы потребуется предоставить и от них; если заемщик — военнообязанное лицо, потребуется предоставление также военного билета рассматривается как один из вариантов идентификационных документов для удостоверения личности заемщика ; если заемщик и созаемщики состоят в официально зарегистрированном браке или такой брак был расторгнут, от каждого потребуется предоставление документов о соответствующем изменении гражданского состояния; свидетельство о рождении детей на каждого несовершеннолетнего ребенка, в том числе находящихся под опекой или усыновленных ; в том случае, если при приобретении квартиры часть средств используется из сертификата материнского капитала , то потребуется предоставить такой сертификат.

Удивительно, но факт! Такое согласие нужно предоставлять лишь в тех случаях, когда вторая половина вправе претендовать по закону на долю в данном имуществе.

В случае, если сертификатом уже пользовались, необходимо подготовить справку о том, какой остаток денежных средств находится на сертификате; при наличии в собственности транспортных средств, других объектов недвижимости или иного имущества, на которое, в случае невозможности выплат заемщиком кредита, можно будет обратить взыскание, следует предоставить информацию о таком имуществе в виде документов о праве собственности на них; в случае, если потенциальный заемщик ранее брал кредиты, потребуется справка об отсутствии задолженностей и погашении ранее взятых кредитов.

Поданный пакет документов вместе с заявлением о предоставлении ипотечного займа рассматривается банком в течение его регламентного срока выполнения такого действия. Сроки рассмотрения заявлений На сегодняшний день на законодательном уровне не установлен тот максимальный срок, в течение которого банк должен рассмотреть поданные документы.

Минимальный срок рассмотрения в зависимости от банка и предоставленного пакета документов составляет не менее одной недели с момента подачи полного пакета бумаг. Решение о подписании договора с дополнительными видами страхования является решением заемщика, потому как ведет к повышению выплат по кредиту скрытый процент.

Почему банк может отказать?

Далее следует процесс оформления договора ипотеки и закладной. Договор ипотеки регистрируется в Росреестре, что не позволит заемщику совершать какие-либо действия с объектом недвижимости без согласия банка, держателя залога.

Закладная остается у банковского учреждения и позволяет ему перепродавать право требования по договору залога.

Удивительно, но факт! Справка из психоневрологического диспансера, подтверждающая вашу дееспособность.

Методы взимания просроченной задолженности по кредитам Просроченные кредиты негативно сказываются на деятельности любой финансовой организации, вплоть до ее жизнеспособности. В связи с этим банки усовершенствуют процесс работы с проблемными кредитами.

Удивительно, но факт! Имеет значение и репутация кредитного учреждения.

Работа с должниками идет путем конструктивного диалога. Если определено, что финансовые трудности заемщика носят срочный характер, банки идут на реструктуризацию кредита путем: За услугой можете обратиться нашему к юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Рекомендуем к прочтению! тест индивидуальные трудовые споры

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных: Разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия ; Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет.

По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры; Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку: краткий порядок основных действий

Карте , где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т. Схема продажи ипотечной квартиры в году.

Предварительный договор купли-продажи; Предварительный договор предоставляют покупатели, собственникам его нужно только подписать. Оценка оформляется в виде отчета или оценочного альбома с фотографиями квартиры и заключениями оценщика.

Необходимый для ипотеки пакет документов

При оценке учитываются самые разные факторы, включая ситуацию на рынке недвижимости, возможной арендной платы в случае сдачи и прогнозов по росту или увеличению цены. Сбор документов и их предоставление Список документов для потенциальных заемщиков невелик. Это, прежде всего, заявление на выдачу кредита, которое заполняется в отделении банка или отправляется онлайн.

Передача недвижимости в обеспечение — достаточно трудоемкий и долгий этап сделки, поэтому на время процедуры передачи обеспечения банк может затребовать другой предмет залога.

Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС

В зависимости от предмета обеспечения, формируется следующий перечень: Документы для участия в государственных программах от Сбербанка Все вышеописанные сведения — унифицированная процедура для получения ипотечного займа. Сейчас существует широкий список дополнительных факторов для изменения стандартных условий получения ипотеки. Заемщикам предоставляют выбор специальных программ, которые рассчитаны на определенные подкатегории граждан.

Для получения кредитных средств на более привлекательных условиях потребуется дополнительное документальное сопровождение.



Читайте также:

  • Наказание при статье о клевете
  • Можно ли взять автокредит без каско
  • Списание долгов в банке русский стандарт
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.