Главная | Приобретение земельных участков бухгалтерский и налоговый учет

Приобретение земельных участков бухгалтерский и налоговый учет

Расходы на приобретение земельных участков, относящихся к объектам ОС, учитываются в соответствии с п.

Удивительно, но факт! Такими расходами признаются также затраты на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков при условии его заключения.

Первоначальной стоимостью участка, приобретенного за плату, признается сумма фактических затрат организации: В соответствии с пп. Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление ОС являются: Таким образом, из норм п. Как следует из вопроса, договор купли-продажи объекта недвижимости подписан в мае года.

Удивительно, но факт! Передача в субаренду, если это не запрещено договором, оформляется проводками:

Согласно договору право собственности на склад переходит к покупателю на дату подписания акта приема-передачи. Акт приема-передачи объекта подписан в декабре года, в этом же месяце право собственности покупателя на склад зарегистрировано в установленном порядке.

Удивительно, но факт! Таким образом, участок входит в число ОС организации.

В бухгалтерском учете организации покупателя указанные операции отражаются следующими проводками: Как следует из вопроса, право собственности на здание склада перешло организации в декабре года, в этом же месяце документы поданы на госрегистрацию этого права, склад введен в эксплуатацию и начал использоваться для осуществления предпринимательской деятельности.

Следовательно, для целей налогообложения прибыли объект следует включить в соответствующую амортизационную группу в декабре года. Соответственно, амортизацию по складу следует начислять для целей налогообложения прибыли, начиная с января года.

Удивительно, но факт! Как следует из вопроса, право собственности на здание склада перешло организации в декабре года, в этом же месяце документы поданы на госрегистрацию этого права, склад введен в эксплуатацию и начал использоваться для осуществления предпринимательской деятельности.

Можем ли мы учесть расходы на приобретение земельного участка по налогу на прибыль? В соответствии с п.

Документальное оформление

В отношении договоров купли-продажи земельных участков, заключенных в году, указанная норма не действует. Следовательно, для целей налогообложения прибыли нельзя учесть расходы на приобретение земли через амортизационные отчисления.

Рекомендуем к прочтению! переоформить автомобиль в саратове

После регистрации расходы по приобретению земельного участка списываются со счета на счет 01 "Основные средства". Учет расчетов организаций с бюджетом по земельному налогу ведется на счете 68 "Расчеты по налогам и сборам". Сумма земельного налога, рассчитанная в установленном порядке, отражается налогоплательщиками-организациями по кредиту соответствующего субсчета счета 68 и дебету счетов учета затрат на производство продукции работ, услуг и расходов, не связанных с производством 08, 20 "Основное производство", 23 "Вспомогательные производства", 29 "Обслуживающие производства и хозяйства" и др.

Перечисленные в бюджет суммы налога отражаются в учете по дебету счета 68 и кредиту счета 51 "Расчетные счета".

Законодательная база

Стоимость же выбывающего в результате продажи объекта ОС подлежит списанию с бухгалтерского учета п. В налоговом учете, так же как и в бухгалтерском, земельные участки не подлежат амортизации пункт 2 статьи НК РФ.

Удивительно, но факт! Стоимость же выбывающего в результате продажи объекта ОС подлежит списанию с бухгалтерского учета п.

Поэтому, необходимо помнить, что организация, приобретя в собственность земельный участок, даже в случае его использования для деятельности, приносящей доходы, не сможет погашать его стоимость путем начисления амортизационных отчислений. Исключение лишь составляют затраты, связанные с государственной регистрацией права на земельный участок и сумм уплаченного земельного налога.

Особенности учета земельного участка

Эти затраты, осуществленные организацией отнесены главой 25 НК РФ в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией пункт 1 и пункт 40 статьи НК РФ. Бухгалтеру следует ежемесячно отражать в БУ постоянный налоговый актив до полного списания расходов в налоговом учете: Продажа земли оформляется записями: Напоминаем, что реализация земли НДС не облагается. При поступлении земли в уставный капитал компании бухгалтер сделает проводки: Передача земли в качестве вклада в УК отражается записями: Если первоначальная стоимость переданной земли отличается от оценки, согласованной учредителями, разницу следует отнести на соответствующий субсчет сч.

Получение земельного участка в дар бухгалтер отражает записями: Если же ваша компания передает земельный участок безвозмездно, то бухгалтерская проводка такая: Дт 91 Кт 01 — отражена стоимость земли, переданной в дар другой компании.

Оформление договора купли-продажи земельного участка

Но при этом как бухгалтерский, так и налоговый учет имеет свои особенности. Земельный кодекс РФ содержит указание о том, что покупать и продавать можно такие участки, которым присвоен кадастровый номер. Особенности учета земельного участка Существует несколько критериев, которым участок земли должен соответствовать для признания его основным средством: Организация покупает землю для того, чтобы использовать ее в основной деятельности, либо с целью последующей сдачи в аренду.

Ставки налога определяются на региональном уровне в зависимости от категории земли.

Удивительно, но факт! В бухгалтерском учете организации покупателя указанные операции отражаются следующими проводками:

Это касается как целых участков, так и долей в них. В то же время, согласно ст. В то же время строения на нем НДС облагаются.



Читайте также:

  • Выезд на встречную полосу часть 5 статьи 12.15
  • Кредитная машина долг по кредиту как быть
  • Соглашение о разделе имущества супругов образец росреестр
  • Признание помещения жилым и права собственности
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.