Главная | Может ли ребенок быть собственником квартиры

Может ли ребенок быть собственником квартиры

Сделка должна быть одобрена органами опеки, которые должны проверить всю документацию по ней в целях исключения возможных рисков для несовершеннолетнего.

Ещё Статьи из рубрики Советы риэлтора

Вариант, когда ребенок при покупке становится совладельцем, встречается тоже довольно часто — он возможен, например, при оформлении сделки на материнский капитал это даже является обязательным условием покупки жилья. Как продлить академический отпуск Может ли ребенок быть собственником квартиры Моя тётя потеряла единственного сына и теперь хочет переписать свою квартиру на мою 3-летнюю дочь.

Квартира была приватизирована без выделения долей на тётю и её сына; родителей, мужа, других детей нет. Из родственников есть мой отец родной брат тёти , я — племянница и моя дочь — внучатая племянница.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего?

Тётя почему-то считает, что, в связи со смертью сына — одного из собственников квартиры — договор на квартиру необходимо переделывать, а также считает, что во время переделывания в договоре можно изменить имя собственника — в данном случае переписать с себя на мою дочь. Несовершеннолетний собственник квартиры — в чем нюансы После принятия документов, органы опеки выдают предварительное разрешение в виде постановления или распоряжения органов местного самоуправления. Срок рассмотрения варьируется от нескольких недель до нескольких месяцев.

Удивительно, но факт! Покупателем квартиры будет выступать ребенок, а один из родителей или опекун будет являться его законным представителем, действующим от его имени.

Все зависит от типа сделки: Поскольку дети не могут совершать сделки от своего имени и отстаивать свои интересы, то эта ответственность возложена на органы опеки. Доля Как продать, если ребенку принадлежит часть квартиры Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки.

Удивительно, но факт! Есть еще одно ограничение:

Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Это быстро и бесплатно!

Необходимые условия

Если на муниципальной жилплощади прописан несовершеннолетний ребенок, то игнорировать его нельзя, потому что он такой же участник и должен быть вписан в договор с выделом ему положенной доли. Однако малолетний гражданин в процессе приватизации может быть не только совладельцем недвижимости, но и её единственным собственником. Такое возможно, если жильё приватизируется его родителями, которые написали отказ от приватизации в пользу своего ребенка. Поскольку право на приватизацию каждому гражданину Российской Федерации даётся только единожды, некоторые родители сомневаются, стоит ли делать своих детей участниками приватизации и принимать подобное решение самостоятельно.

Однако такие волнения напрасны, поскольку по достижению восемнадцати лет детям возвращается законное право на приватизацию, и они могут стать её участниками ещё раз уже по собственной инициативе.

Если же несовершеннолетнего не включить в договор приватизации, то это чревато судебными разбирательствами на почве ущемления прав детей.

Какие же обязанности и права есть у родителей или опекунов до тех пор, пока ребенок не получит право самостоятельно распоряжаться недвижимостью? Здесь действует серьезное ограничение — представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле квартиру сдать, продать, обменять и т. На все эти действия нужно получить согласие органов опеки.

Удивительно, но факт! Если же нет, то вопрос с отлагательством этой процедуры спорный, так как приватизацию в скором времени намерены отменить вовсе.

Завещание, которое составлено в пользу ребенка. Наследование в случае смерти родителей.

Права ребенка

Завещание не дает гарантий, что остальные дети не могут его оспорить. Родные брат или сестра имеют полное право претендовать на часть имущества. Тогда малолетний гражданин получит свою законную часть жилплощади. Отказ от имущества в пользу ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста.

Обязаны ли вы это делать?

Подросток становится единственным владельцем квартиры. При покупке жилья родители или опекуны оформляют жилье на малолетнего гражданина. Прежде чем оформлять квартиру на малолетнего ребенка, стоит хорошо подумать и выбрать тот метод, который не причинит ущерб несовершеннолетнему ребенку и его законному опекуну.

Удивительно, но факт! Чтобы оформить ее, необходимо собрать и подготовить ряд необходимых документов, которые будут немаловажными в данном случае.

Однако, недвижимостью, оформленной на ребенка, гораздо сложнее распоряжаться. Для чего это делают? Во-первых, это благое желание обеспечить ребенка собственным жильем. Во-вторых, таким образом в случае развода родители могут вывести эту жилплощадь из списка совместно нажитого имущества в случае развода.

Удивительно, но факт! Плюсы и минусы Решение об оформлении жилья на детей принимают родители, им и думать о последствиях таких действий.

Может ли новый собственник выселить детей? Срок выполнения — 10 рабочих дней. Материнский капитал в на строительство дома Может ли ребенок быть собственником квартиры Как ребенок может стать собственником недвижимости Наиболее распространенные основания, по которым ребенок выступает в качестве совладельца или единственного владельца недвижимости: В этом случае несовершеннолетние наряду с другими членами семьи оказываются включенными в договор о приватизации и на равных с ними долях имеют право собственности на имущество.

Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника бабушку, брата или невестку без его согласия Невестка — невестка может быть лишена штампа, если доказано, что она не помогает в бытовых делах, не участвует в оплате ЖКХ, длительное время не проживает по адресу.



Читайте также:

  • Дали полис омс только на год при виде на жительство
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.