Главная | Как правильно составить договор дарения квартиры

Как правильно составить договор дарения квартиры

Когда можно использовать типовой договор дарения?

Налоги по договору дарения квартиры Согласно п. Вместе с этим, так как в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ Глава 13 НК РФ.

Удивительно, но факт! Это могут быть дети и супруги, родители и внуки, братья и сестры включая неполнородных, то есть имеющих общего отца или мать , бабушки, дедушки.

В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. Если квартира или другая недвижимость была куплена в браке, то во время заключения договора дарения должен присутствовать муж жена. В случае когда супруга супруги нет в живых, то предоставляется справка о смерти из ЗАГСа. Такая справка необходима, если участником договора дарения является несовершеннолетн ее лицо.

Важно знать! Обязательно к прочтению

Составление договора дарения на машину, жилое помещение или землю является достаточно простой сделкой между двумя лицами. Однако к ней стоит серьезно отнестись. Поэтому лучше обратиться к квалифицированному нотариусу, который поможет не упустить в написании дарственной важные нюансы.

Правильно оформленный документ будет иметь законное право на исполнение и юридическую силу в суде.

Что такое договор дарения квартиры

Участие нотариуса не обязательно, по желанию. Расшифровка ФИО пишется от руки, рядом с ними должна находиться роспись. Других конкретных требования относительно составления документа законодательство не указывает.

Рекомендуем к прочтению! дачи взятки ук рф

Главное — соблюдать его структуру. Даже если стороны подписывают каждый лист, договор должен быть прошит при наличии в нем более 1 листа.

Удивительно, но факт! Если же даритель умер раньше, чем истекли три года с момента подписания дарственной, оспорить документ по тому же основанию недееспособности можно в судебном порядке.

Структура дарственной Типовая форма дарственной должна включать несколько основных пунктов, без которых документ не будет действительным. Вы можете быть уверены в том, что ваш документ будет принят сотрудниками Росреестра. Услуги юриста стоит несколько дороже, чем риэлтора, но дешевле, чем нотариуса.

Общая информация

Однако юрист не обладает полномочиями по заверению договора. Самостоятельное составление Если вы хотите составить договор дарения самостоятельно, то мы можем пожелать вам в этом удачи и дать совет — уделяйте особое внимание таким нюансам, как соответствие законодательству, а также соблюдение права сторон и третьих лиц. Кроме того, в обязательном порядке осуществляется проверка всего написанного, так как наличие орфографических, пунктуационных и синтаксических ошибок может стать основанием для того, что вам попросту откажут в регистрирующем органе в принятии, а значит, все ваши усилия будут напрасными.

Когда можно использовать типовой договор дарения?

Навигация по записям

Использовать типовой договор дарения на квартиру можно в ситуации, когда сделка совершается между двумя совершеннолетними людьми, без участия законных представителей, доверителей и несовершеннолетних. То есть, вы можете использовать обычный бланк договора, однако, с условием, что договор не имеет никаких осложнений и наличия каких-либо нюансов. В общем и целом, составление такого акта приравнивается к возможности обойтись без услуг юриста и нотариуса.

В противном случае договор может быть квалифицирован как ничтожная сделка и аннулирован.

Кому можно дарить имущество?

Это сделать сложно, но возможно, особенно если дарителем является пожилой человек, которого родственники могут попытаться признать недееспособным. Если же даритель умер раньше, чем истекли три года с момента подписания дарственной, оспорить документ по тому же основанию недееспособности можно в судебном порядке.

Удивительно, но факт! Договор дарения квартиры с участием указанных лиц обладает юридической силой при условии:

Даритель может вернуть свое имущество обратно лишь в исключительных случаях — если ему негде жить или одариваемый совершил в отношении него преступление. В остальных же случаях возможность возврата дара отсутствует.

Основные риски в этом случае ложатся на дарителя, поэтому рекомендуется составлять такой договор только в том случае, если собственник уверен, что его в дальнейшем не выгонят из его бывшей квартиры. Хотя если на дальнейшее проживание в ней он не претендует и решение о передаче имущества полное и бесповоротное, особых рисков от сделки он не понесет.

Удивительно, но факт! Соглашение не признается законным, если в нем указана необходимость совершения каких-либо действий одаряемым лицом для получения дара.

Итак, мы рассмотрели оформление дарственной на квартиру — плюсы и минусы. Передача имущества в дар — весьма удобная и выгодная для многих граждан сделка, осуществлять которую стоит в следующих случаях: Документ может быть составлен нотариусом, юристом или сторонами самостоятельно. Ограничений или предпочтений законом не предусмотрено, что отражено в ст.

Удивительно, но факт! Для несовершеннолетних лиц, чей возраст превышает 14 лет, процедура несколько отличается:

Но, тем не менее, простая письменная форма документа должна отражать в тексте ряд установленных законом требований. В договоре обязательно должно содержаться указание того, что имущество дарителя не состоит под арестом или в залоге, а также свободно от претензий третьих лиц.

Правильно составленный документ является залогом успешной государственной регистрации.

Что такое дарственная?

Если сделка заключается уполномоченными лицами , действующими на основании доверенности, то должны быть указаны точные данные представителя и характеристики доверенности. Описание объекта сделки должно соответствовать сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах на него.

Где оформляется договор и требования к нему Несмотря на то, что стороны имеют право самостоятельно подготовить соглашение, рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированного исполнителя юриста, нотариуса , чтобы избежать затягивания процесса регистрации сделки из-за необходимости доработки документа. К составлению типового договора дарения квартиры предъявляются следующие требования: Дарственная на недвижимость должна быть составлена в письменном виде.

Отрицательным моментом является то, что даритель не может высказать пожелания при передаче имущества. Другие собственники не всегда дают согласие на подарок, что вынуждает доказывать свое желание в зале суда. О том, как можно переоформить квартиру на другого человека, читайте здесь.



Читайте также:

  • Ипотека помощь в кризис
  • Взятка в красноярском крае
  • Регистрация и учет недвижимого имущества
  • Особенности рассмотрения судами трудовых споров
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.