Главная | Ипотека и рост цен на недвижимость

Ипотека и рост цен на недвижимость

Удивительно, но факт! По его прогнозам, квартиры в проектах с хорошей транспортной доступностью и качеством строительства в году могут подорожать.

И если банки совместно с застройщиками будут внушать публике, что это только первый шаг в радикальном повышении ставок, — такие настроения станут залогом успешных продаж.

Одна из причин, которая может оказать влияние на рынок ипотечного кредитования, — повышение НДС и связанный с этим рост уровня инфляции. Банки начнут проводить ещё более осторожную политику.

Подпишитесь на «Газету.Ru»

Безусловно, ставки будут повышаться, но постепенно. Будущее рынка напрямую зависит от дохода каждой конкретной семьи. При более существенном росте снизится покупательский спрос. Безусловно, банки предлагают клиентам разные интересные программы, но первостепенным условием является именно процентная ставка. Мы всегда замечали всплески покупательской активности при ощутимом снижении ставок.

Более того, часть людей, вероятно, постараются заключить сделки с использованием ипотеки, не дожидаясь дальнейшего развития событий.

Прогноз стабильный

Не стоит забывать, что ключевая ставка не может долго падать в условиях нашей нестабильной экономики. Летом ставки ипотечных кредитов снизились беспрецедентно, этот процесс должен был когда-нибудь завершиться.

Даже сейчас ставки по ипотеке всё ещё находятся на историческом минимуме.

Удивительно, но факт! Кроме того, экспертами отмечен очень высокий уровень закредитованности населения.

Зависимость продаж от ипотеки очень высока. Поэтому до Нового года мы не ожидаем значимой коррекции цен на вторичном рынке жилья.

Жилье-2018: рост цен спрячут за ипотекой и отделкой

РФ оценивает повышение ставки как временную меру, в целом на рынке ипотечного кредитования сохраняется спокойствие и стабильность. Девелоперы сегодня не ограничиваются базовыми ипотечными программами и стараются предлагать клиентам максимально разнообразные варианты покупки. Например, субсидированные ипотечные программы, которые разрабатываются совместно с банками под конкретные проекты.

В целом ипотека за последние годы стала эффективным инструментом продаж во всех сегментах недвижимости, и на сегодняшний день предпосылок к каким-либо резким изменениям мы не видим.

Удивительно, но факт! Ряд банков, согласно последним новостям, уже в году предложил своим потенциальным заемщикам выгодные условия ипотечного кредитования с низкими процентными ставками.

Мы не ожидаем существенных ценовых колебаний в краткосрочной перспективе — застройщикам нецелесообразно менять данные условия, учитывая огромные объемы жилья в реализации и достаточно высокие темпы по выходу новых проектов в продажу. Разрешения, выданные на строительство с начала года, оцениваются примерно в 3,8 млн кв. С 1 июля уже года вступит в силу запрет на получение сразу нескольких разрешений на строительство.

Кроме того, генподрядчика, техзаказчика и застройщика обяжут иметь счет в одном банке и производить расчеты между собой с использованием эскроу-счетов. Минстрой также работает над механизмом перехода от схемы привлечения средств граждан по договорам долевого участия ДДУ к проектному финансированию.

Чем ответили конкуренты

Процесс может занять три года, но задача поставлена самим президентом России Владимиром Путиным. Премьер-министр Дмитрий Медведев уже утвердил план перехода от долевого строительства к банковскому сопровождению.

Удивительно, но факт! На процентную ставку влияет многое:

В то же время аналитики по-разному оценивают причины удешевления кредитов. Радченко считает, что удорожание заемных средств произошло из-за прекращения программы государственного субсидирования ипотечной ставки.

Удивительно, но факт! По данным ЦИАН, средняя однушка в столице стоит примерно 6,5 млн.

Деньги подешевеют Эксперты расходятся во мнении относительно того, станет ли ипотека доступнее в полугодовой перспективе. Максим Осадчий считает, что можно ждать снижения ставок примерно на 1 процентный пункт от нынешнего уровня.

Повышение доступности: вызовет ли подорожание дешевая ипотека

Спад коснется и строительства: Этому будут препятствовать изменения на рынке новостроек: Многие застройщики неоднократно говорили о том, что это вызовет рост цен, - дополняет Артур Устимов.

Вам 60 лет, и вы пришли за ипотекой с рассрочкой выплат на 20 лет? Ну вы и шутник. Многие банки, прямо как работодатели, настороженно смотрят на заемщиков начиная уже с летнего возраста. Застройщики в свою очередь считают, что квадратный метр будет стоить все больше с каждым годом, компенсируя как инфляцию, так и подорожание строительных материалов.

// рост покупательской способности в 1,4 раза

Радченко также думает, что бесконечно падать цены на недвижимость не могут: В то же время она отмечает, что чем ниже будут падать цены, тем больше будет оживляться рынок. У многих москвичей, получивших или планирующих получить новую квартиру, не будет стимула покупать недвижимость. Спрос на жилье на рынке недвижимости в году будет падать. В году цены на жилье в Москве имели следующие приблизительные значения: В Москве и Московской области, по мнению аналитиков, цены на квартиры в году будут падать, но уже более низкими темпами.

Удивительно, но факт! Если сомневаетесь, поставьте себя на место продавца квартиры:

В последнем квартале года рынок полностью успокоится, цены на жилье стабилизируются, а после этого жилье подорожает.



Читайте также:

  • Заявление в полицию на мошенничество образец заявления
  • Вычеты по ндфл по ипотеке
  • Кого надо просить при составлении протокола о смягчающих административном нарушении
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.