Главная | Документы по объекту недвижимости для ипотеки

Документы по объекту недвижимости для ипотеки

Заемщикам предоставляют выбор специальных программ, которые рассчитаны на определенные подкатегории граждан. Для получения кредитных средств на более привлекательных условиях потребуется дополнительное документальное сопровождение.

Квалификационный этап — сторона заемщика

Для супругов возможен специальный расчет платежной состоятельности с учетом официальных доходов родителей. Для этого необходимо предоставить информацию, подтверждающую факт родства.

Удивительно, но факт! Но вы ведь не каждый день анкеты на кредит пишете?

Для принятия участия в госпрограмме банк затребует документальное подтверждение права получения материнского капитала. Так же потребуется информация из фонда обязательного пенсионного страхования, в которой указывается остаток доступных средств на приобретение объекта недвижимости.

Ксерокопию диплома о полученном высшем образовании и последующих курсах повышения квалификации, аспирантуре, ординатуре. Характеристики с места работы. Сведения о написании научных работ, проведении исследований, публикациях в научных профессиональных изданиях. Это максимальный перечень дополнительных документов для льготных категорий, в разных банковских учреждениях он может отличаться.

Также по сниженным процентным ставкам ипотечные кредиты могут выдаваться сотрудникам МВД, юристам, нотариусам. Они приносят документы удостоверения, справки , подтверждающие их принадлежность к профессии.

Удивительно, но факт! Если один из супругов иностранец, то заключение брачного договора обязательно.

Документы для вторичного жилья Вне зависимости от программы, по которой покупатель берет ипотеку военная, под материнский капитал и т. При заключении сделки следует обратить внимание на наличие в семье у продавца несовершеннолетних детей или инвалидов, которые прописаны в квартире.

Без разрешения опекунского совета сделка не может быть совершена, пока указанные лица не зарегистрируются по другому адресу.

Первым делом проверяется наличие у продавца документов, подтверждающих право собственности на жилье. Далее нужно внимательно изучить документы, на основании которых продавец стал собственником договор дарения, купли-продажи, вступление наследство. Все даты, номера, паспортные данные должны совпадать. Нужно обратить внимание на психическое и физическое здоровье продавца.

Удивительно, но факт! Укажите это в анкете.

Если человек пожилой или проявляет признаки неадекватного поведения, то целесообразно потребовать справку о его дееспособности. Если собственников у недвижимости несколько, то документы всех надо проверить, а при заключении сделки они все должны присутствовать лично, или один из них может действовать по доверенности. Вы узнаете про перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке для разных категорий заемщиков. Расскажем про пакет документов для ипотеки по объекту недвижимости в новостройке и на готовое жилье от продавца и покупателя, а также полезные советы от экспертов.

Чтобы гарантировано получить ипотечный кредит на жилье в Сбербанке нужно соблюдать ряд простых правил.

Важно хорошо представлять, как принимается решение о выдаче кредита, и сделать все, чтобы у банковских сотрудников не осталось ни тени сомнений в вашей благонадежности в качестве заемщика. Сначала нужно убедиться в том, что банк согласен выдать вам ипотечный займ. Для этого нужно обратиться ближайшее отделение Сбербанка и попасть на прием к специалисту по кредитам. Он попросит вас заполнить заявку для одобрения нужной вам суммы.

Необходимая информация для заполнения анкеты на кредит

Скачать заявление-анкету на ипотеку в Сбербанке можно у нас на сайте. Также есть её образец заполнения. Для этого вам нужен паспорт и справка о ваших доходах за последние полгода форма 2-НДФЛ или по форме банка. Скачать справку по форме Сбербанка и образец можно прямо у нас на сайте. Справка сложная и банк к ней основательно придирается. Разумеется, что в момент подачи такой заявки вы должны иметь постоянный доход не менее чем за 6 последних месяцев и иметь общий стаж работы от года за последние 5 лет быть трудоустроены или вести предпринимательскую деятельность.

Для подтверждения данной информации вы должны предоставить: Копию трудовой книжки обязательно заверенную правильно — для работающих официально. Заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую — это для индивидуальных предпринимателей. Собственники бизнеса в Сбербанке оформляются как обычные физ лица, но документы им должны заверять соучредители или другое ответственное лицо.

Справку о сроке службы и заверенную копию контракта — для военнослужащих и сотрудников силовых структур. Зарплатную карту — для участников зарплатного проекта. На эту карту должно быть не менее шести зачислений.

Также, часто сотрудники банка при их открытии делают различные ошибки, из-за которых приходит отказ по ипотеке, поэтому мы рекомендую готовить сразу полный пакет для заявки со справками и трудовой. Справку из пенсионного фонда или выписку по пенсионному счету обязательно заверенную банком о размере начисленной пенсии — для пенсионеров.

Пакет документов для ипотеки

Если пенсия приходит на счет или карту Сбербанка, то достаточно в анкете просто указать номер счета или карты. Если у вас невысокая официальная зарплата, то расстраиваться не стоит. Важная особенность Сбербанка — неподтвержденные документами доходы учитываться при рассмотрении заявки на выдачу кредита будут. Сбербанк дает самую максимальную сумму по ипотеке среди всех остальных банков. Присутствие поручителя положительно скажется на вашей платежеспособности и заявка, скорее всего, будет одобрена, поэтому если есть такой человек в окружении, то обязательно соберите по нему пакет документов для банка.

Хорошо, когда у вас есть в собственности другая недвижимость. Это повлияет на положительное решение о предоставлении вам кредита. Также дополнительно нужны свидетельство о заключении брака, копии свидетельства о рождении детей, документы на имеющиеся активы автомобиль, недвижимость, гараж. Если у вас уже есть действующие кредиты, то нужно сделать копию кредитного договора и график платежей.

Удивительно, но факт! Данный брачник предоставляется вместе с полным пакетом документов по объекту недвижимости.

Особо стоит обращать внимание на правильность заполнения документов с работы. В справке 2-НДФЛ должны быть правильно указаны все номера телефонов, дата справки, подпись, расшифровка.

Основные моменты ипотечного кредитования

Тоже относится и к справке по форме банка. В трудовой книжке на последней странице должна стоять подпись, дата и печать руководителя.

Также заверяются все страницы трудовой книжки. Срок действия документов с работы — 1 месяц.

Удивительно, но факт! Нужны сертификаты завода-изготовителя и согласие супруга и.

По истечении этого срока документы нужно будет обновить. Срок действия решения по ипотеке — 3 месяца. В течение трех месяцев заемщик должен предоставить пакет документов по объекту и выйти на сделку.

В ОАО Сбербанк также существуют различные программы для заемщиков. Одна из них — ипотека для молодых семей. Оригинал и копия выписки из ЕГРП не старше 30 дней. Форма 7 — характеристика жилого помещения.

Удивительно, но факт! Программа предоставлена специально для военных.

Не старше 30 дней. Без заверения банк бумаги не примет: Документ выдается либо в Пенсионном фонде, либо первым работодателем: Свидетельство о браке либо о его расторжении Семейное положение — важный фактор при оценке заемщика. Даже если вы состоите в неофициальном, гражданском браке, шансы на получение ипотечного займа увеличиваются: Зато сниженный по сравнению с другими продуктами процент существенно сэкономит семейный бюджет. Необязательно страхование жизни и здоровья, подтверждение получение доходов.

Ипотечное кредитование происходит в определённом порядке. На первом этапе готовится анкета-заявление и к ней прилагается соответствующий пакет документов. После положительного ответа с указанием возможной суммы ипотеки приступают к поискам подходящего жилья. На третьем этапе в банк представляется документация по выбранному жилью. Если собран полный пакет документации, которая юридически грамотно оформлена, то следующим шагом будет подписание кредитного соглашения и других документов по оформлению ипотеки.



Читайте также:

  • Раздел многоквартирного дома на квартиры
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.