Главная | Что делать если ипотека одобрена

Что делать если ипотека одобрена

Начните поиск квартиры через сервис Сбербанка для подбора недвижимости — ДомКлик. Здесь есть информация о рынке вторичного жилья.

Важно помнить, что, пусть Сбербанк одобрил ипотеку, дальше он будет продолжать выставлять ограничения.

Удивительно, но факт! Когда документы оформлены, на имущество накладывается обременение , а все выданные кредитные средства находятся в банковской ячейке.

Сбербанк готов рассмотреть выбранный вариант квартиры онлайн. Не стоит рассчитывать на выдачу ссуды, если квартира найдена в аварийном доме или в общежитии, с газовым ключом или незаконной перепланировкой если речь идет о рынке вторичного жилья. Выбирайте через ДомКлик квартиру в новостройках, аккредитованных Сбербанком. За это банк снизит процентную ставку.

Предполагается наличие в настоящем или прошлом просроченных задолженностей, невозвращенных либо реструктурированных кредитов. В то же время отсутствие кредитной истории в некоторых случаях тоже может быть негативным фактором. Принадлежность к определенной категории населения, которая считается рискованной по невозврату задолженности. Это негласный критерий, который никогда не будет указан в официальном ответе банка.

К ним относят определенные возрастные группы, беременных женщин и женщин с маленькими детьми, представителей некоторых профессий. Складывается при собеседовании менеджера с потенциальным заемщиком на основании его внешнего вида, манеры поведения и того, как он отвечает на поставленные вопросы.

Несоответствие указанной в анкете информации действительности либо невозможность ее проверки. Банк проверяет по возможности все указанные данные, совершает звонки родственникам, на работу, даже может попросить показать имущественные объекты, которые вы указали.

Например, склад товаров, если вы являетесь владельцем торгового бизнеса.

Что делать после согласования заявки?

Задолженности по налогам, алиментам, штрафам и перед частными лицами организации. Если банк обнаружит факты невозврата каких-либо долгов, то с высокой долей вероятности откажет в ипотеке.

После одобрения кредита необходимо приступить к поиску объекта недвижимости. Обычно это делается еще до подачи анкеты, но иногда случаются ситуации, что за время ее рассмотрения квартира оказывается уже проданной. Никто точно не знает, как оценка проходит, а сотрудники банка точно не станут раздавать вам советы о том, какое жилье лучше подобрать, чтобы получить результаты оценки в максимально короткие сроки.

Закон и Деньги

Зато это сделаем мы. Рассмотрим детально сроки оформления ипотеки в Сбербанке после одобрения, а также остановимся на этапах, через которые вам предстоит пройти после того, как одобрение будет получено.

Что надо успеть сделать до одобрения ипотеки? Это позволит вам существенно сократить срок оформления ипотеки и не ждать заветной квартиры несколько месяцев. Итак, что нужно успеть сделать до получения одобрения: В первую очередь, конечно же, проверить свою кредитную историю.

Если ваша кредитная история будет не слишком привлекательной для банка, одобрение вы не получите вовсе. Если же ваша кредитная история испорчена только слегка, проверка банка просто немного затянется, так как банку потребуется связаться с вашими предыдущими кредиторами и узнать, почему были допущены просрочки, и как вы справлялись с ситуацией.

Для того, чтобы узнать, в каком состоянии находится ваша кредитная история, вы можете подать запрос в БКИ бюро кредитных историй.

Удивительно, но факт! Лучше заняться приведением своих дел в порядок.

Раз в год это делается абсолютно бесплатно. Договориться с возможными созаемщиками. Необходимость в привлечении созаемщика может возникнуть в двух случаях: Эти два случая могут объединятся: В этом случае вам могут потребоваться созаемщики с необходимым уровнем заработной платы и трудовым стажем. С созаемщиками необходимо договариваться заранее, так как в случае необходимости вам придется тратить время на поиск и обоснование необходимости взять на себя ваши кредитные обязательства перед банком.

Сервис является бесплатным и не взимает комиссии. Оплачиваются только дополнительные услуги электронной регистрации и безопасных расчетов между продавцом и покупателем, не входящие в перечень обязательных. Воспользоваться сайтом, оценить будущие возможности и сравнить предложения легко с любого устройства, имеющего доступ к интернету. Это позволит получить представление о ситуации на рынке.

Рекомендуем к прочтению! жк эталон сити ипотека

Альтернативой станет поиск будущей покупки через сторонние агентства, самостоятельный подбор из объявлений на сайтах и в газетах. Нужно учитывать, что Сбербанк предъявляет особые требования к объекту недвижимости. Дом не должен быть слишком старым, с изношенными коммуникациями или в аварийном состоянии.

Удивительно, но факт! Подготовка документов для регистрации.

Проверяется надежность застройщика и наличие у него разрешений и сертификатов. Предпочтение отдается партнерам, на практике доказавшим состоятельность и имеющих договоры о сотрудничестве. Это необходимо для исключения рисков и потерь со стороны заемщика.

Удивительно, но факт! Каждый банк имеет свои требования к оценке и выполнению отчетов.

Этой же цели служит и обязательное страхование квадратных метров. Оценка квартиры Стоимость жилья необходимо зафиксировать документально в бумаге, имеющей юридическую силу с привлечением специалистов, обладающих правом на осуществление своей деятельности. Это делается для защиты прав сторон, исключения вероятности конфликтов и разногласий, обеспечения сделки, определения размера сумм полиса и ипотеки.

Процедуру проводят представители учреждений, аккредитованных Сбербанком. Упрощается обмен информацией между представителями компании, повышается надежность сделки. Прежде чем сделать окончательный выбор посчитайте, не будет ли вам выгоднее совсем отказаться от страховки. Внесение первоначального взноса Вносить первоначальный взнос можно только после получения положительного решения по кредиту. На сегодня существует несколько способов внесения первоначального взноса: Наличными средствами; Безналичным путем; Сертификаты от государства.

Удивительно, но факт! После выдачи кредита вам остается только своевременно оплачивать кредит.

Если вы используете схему с завышением стоимости квартиры ипотека без первоначального взноса в Сбербанке , то не забудьте подготовить расписку об оплате первого взноса. Первый взнос по ипотеке на строящееся жилье вносится только после регистрации ДДУ. После внесения первоначального взноса банк готовится непосредственно к проведению сделки купли-продажи недвижимости.

После предоставления полного пакета документов банковские специалисты займутся тщательной проверкой и анализом всей предоставленной информации. Здесь все достаточно просто: К слову о стоимости: После того, как заемщик определился с жильем, ему необходимо обратиться в оценочную компанию.

К ним можно отнести Сертификат на материнский капитал, для военных возможно получение специального сертификата через министерство обороны. Заключение Что делать, когда в банке одобрили ипотеку? Дальше необходимо подбирать жильё, которое подходит под требования банка, иметь чистую кредитную историю без задолженностей и просроченных выплат, быть готовым к тому, что банк запросит дополнительные документы, а еще лучше подготовить их заранее.



Читайте также:

  • Урегулирование разногласий по договору аренды земельного участка
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.